**Verkauft** Schöne, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Fürth nahe Südstadtpark zum Selbstbezug oder für Kapitalanleger!

Hauptbild
Diele
Wohnzimmer
Südbalkon
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Fenster
Kellerabteil
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5028
Objektart Etagenwohnung
Lage 90763 Fürth
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 52 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sebastian Hofmann
Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 911 37859844
Mobil +49 160 91562558

Weitere Angaben

Etagenzahl 6
Etage 4
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
Wohngeld 184,00 €
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin ab sofort
Vermietet nein
Garten/-mitbenutzung ja
Baujahr 1992
Barrierefrei ja
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 143.09 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 25.07.2018

Objektbeschreibung

Sie möchten den Traum von einer eigenen Wohnung verwirklichen oder suchen eine Kapitalanlage mit einer soliden Rendite?

Diese angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1992 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten auf einem ca. 722 Quadratmeter großen Grundstück.

Die Wohnung, die barrierefrei und komfortabel über den Hauseingang mit dem Aufzug zu erreichen ist, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 Quadratmeter und einem nach Süden gerichteten Balkon.

Von der Diele aus gelangt man in das Tageslicht-Duschbad mit Platz für die Waschmaschine, die Küche mit Möglichkeit für eine Essecke zum gemeinsamen Essen und das geräumige Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer gelangt man in das ebenfalls separat abgetrennte Schlafzimmer, in dem neben einem Doppelbett auch ein großer Kleiderschrank Platz findet.

Der großflächige Südbalkon ist vom Wohnzimmer wie auch dem Schlafzimmer begehbar und lädt zum entspannten Feierabend ein.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 2015 komplett erneuert wurde.

Zur Wohnung gehört ein großzügig geschnittenes Kellerabteil. Ein Trockenraum, der Fahrradabstellraum und der begrünte Innenhof mit Kinderspielplatz stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe bequem zu finden und kostenlos nutzbar.

Das Mehrfamilienhaus wird durch eine renommierte Zirndorfer Hausverwaltung zuverlässig verwaltet.

Bei weiteren Fragen sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnnen unser Team von Sebastian Hofmann Immobilien unter +49 9555 808745 gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Aufzug
- Bad mit Fenster
- Balkon mit Südostausrichtung
- helle Räume
- Türsprechanlage
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- großflächiger Garten
- geräumiges Kellerabteil

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage im nordöstlichen Teil der Südstadt von Fürth. Der Stadtteil erfreut hier u. a. mit der grünen Oase, dem Fürther Südstadtpark, der zum Verweilen einlädt.

Neben dem direkten Autobahnanschluss an den Frankenschnellweg A73 und die Südwestangente liegt die Wohnung fußläufig von einer Bus- und zwei U-Bahn-Haltestellen (Jakobinenstraße und Stadtgrenze) entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die hervorragende Infrastruktur sind die Städte Nürnberg und Erlangen sowie das Umland gut zu erreichen.

Mehr Informationen unter www.fuerth.de

Sonstiges

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit Sebastian Hofmann Immobilien, Hohn am Berg 18, 96132 Schlüsselfeld über die Telefonnummer(n) +49 (9555) 808745 oder +49 (160) 91562558 sowie über die E-Mail Adresse info@seho-immobilien.de zu vereinbaren.

Weiterhin haben Sie sicher Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Sebastian Hofmann Immobilien, Hohn am Berg 18, 96132 Schlüsselfeld erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Außerdem übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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Umgebungsinformationen

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