**Vermietet** Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Singles oder Paare unweit des Südstadtparks in Fürth!

Außenansicht
Diele
Wohn- und Essbereich
Küche
Duschbad
Schlafzimmer
Balkon
Kellerabteil
Tiefgarage
Stellplatz
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5029
Objektart Etagenwohnung
Lage 90763 Fürth
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 48,63 m²
Miete zzgl. NK 479,00 €

Ansprechpartner

Sebastian Hofmann
Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 911 37859844
Mobil +49 160 91562558

Weitere Angaben

Verfügbar ab 01.09.2018
Etage 3
Heizungsart Gas-Heizung
Personenaufzug ja
Nebenkosten 147,47 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1995
Kaution 1.437,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nettokaltmiete 479.00
Stellplatzmiete 40,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 21.02.2028

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in einer 1995 erbauten Wohnanlage richtet sich an all diejenigen, die zentral und gut angebunden in der Metropolregion wohnen möchten. Hier vereinen sich eine gute Lage, viel Platz und die Nähe zur grünen Oase: Dem Fürther Südstadtpark.

Über den geräumigen Eingangsbereich mit moderner Sprechanlage von TCS kommen Sie in den Wohn- und Essbereich mit großen Balkontüren, die reichlich Tageslicht spenden und für ein freundliches Wohnambiente sorgen.

Eine moderne, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Neff, Soft Closing Schubladen und Glaskeramik Ceran Kochfeld von Schott macht das Kocherlebnis perfekt. Die Dunstabzugshaube und die Belichtung der Arbeitsflächen sorgen hier für den vollen Durchblick. Ein Eckunterschrank Karusell für Töpfe und Pfannen ermöglicht komfortables arbeiten in der Küche.

Vom großen Schlafzimmer mit Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und Doppelbett gelangt man auf den Balkon mit Südwestausrichtung, der zum Verweilen einlädt. Der Balkon verfügt über eine praktische Steckdose, die bei Bedarf das Arbeiten z. B. mit dem Laptop vom Balkon aus ermöglicht.

Das geräumige Badezimmer mit Dusche verfügt ebenfalls über einen Platz für die Waschmaschine.

Die Wohnung bietet einen DVB-Fernseh- und Internetanschluss sowie zahlreiche Steckdosen.

Alle dafür vorgesehene Räume wurden vorschriftsmäßig mit Rauchmeldern ausgestattet.

Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil im Untergeschoss bietet praktischen Stauraum und ist bequem über den Aufzug und einen separaten Zugang zu erreichen.

Ein Stellplatz für Ihren PKW in Form eines Duplex-Parkers kann für 40,00 Euro zur Wohnung mit angemietet werden.

Ausstattung

*Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
*Sprechanlage
*3. Obergeschoss
*Balkon mit Südwestausrichtung
*barrierefreier Zugang
*Aufzug
*Laminatboden
*Fließenboden
*Tiefgaragenstellplatz
*Kellerabteil
*Gemeinschaftsgarten
*gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage im nordöstlichen Teil der Südstadt von Fürth. Der Stadtteil erfreut hier u. a. mit der grünen Oase, dem Fürther Südstadtpark, der zum Verweilen einlädt.

Neben dem direkten Autobahnanschluss an den Frankenschnellweg A73 und die Südwestangente liegt die Wohnung fußläufig von zwei Bus- (Stresemannplatz und Ritterstraße) und drei U-Bahn Haltestellen (Jakobinenstraße, Hauptbahnhof und Stadtgrenze) entfernt.

Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls unmittelbar und bequem zu Fuß erreichbar. Durch die hervorragende Infrastruktur sind die Städte Nürnberg und Erlangen sowie das Umland gut zu erreichen. Arbeitgeber, Schulen- und Hochschulen sowie Universitäten sind somit leicht und in kurzer Zeit zu erreichen.

Weitere Informationen unter www.fuerth.de

Sonstiges

Dieses Objekt wird von Sebastian Hofmann Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit Sebastian Hofmann Immobilien, Hohn am Berg 18, 96132 Schlüsselfeld über die Telefonnummer(n) +49 (9555) 808745 oder +49 (160) 91562558 sowie über die E-Mail Adresse info@seho-immobilien.de zu vereinbaren.

Weiterhin haben Sie sicher Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Außerdem übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.


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Umgebungsinformationen

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