**Vermietet** Perfekt für die Familie! Schöne, helle 4,5-Zi.-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Schlüsselfeld

Hauptbild
Eingangsbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnbereich
Terrasse
WC
Küche (ohne EBK)
Essbereich
Gästezimmer
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5044
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 96132 Schlüsselfeld
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 117 m²
Miete zzgl. NK 690,00 €

Ansprechpartner

Sebastian Hofmann
Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 911 37859844
Mobil +49 160 91562558

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Heizungsart Öl-Heizung
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1973
Nebenkosten 180,00 €
Kaution 1.380,00 €

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 04.09.2028

Objektbeschreibung

Die angebotene 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Zweifamilienhaus. Das Haus besteht aus insgesamt 3 Etagen, das Dachgeschoss wurde im Jahre 1990 komplett ausgebaut und im laufenden Jahr 2019 renoviert.

In der Wohnung angekommen, betreten Sie zunächst den großzügig geschnittenen Flur. Hier haben Sie genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Das tageslichthelle, komplett neu renovierte Badezimmer verfügt über ein Waschbecken sowie einer Badewanne. Ein großes Fenster lässt das frisch renovierte Bad im wundervollen Glanz erstrahlen. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Gegenüber liegt die Küche, welche darauf wartet, mit einer schönen Küchenzeile ausgestattet zu werden. Angrenzend haben Sie ausreichend Raum für eine gemütliche Essecke um die Mahlzeiten in Ruhe zu genießen zu können.

Nebenan liegt das geräumige Schlafzimmer. In diesem finden ein Kleiderschrank sowie ein Doppelbett seinen Platz. Aufgrund des schönen großen Fensters können Sie hier am frühen Morgen von der Sonne geweckt werden und entspannt in den Tag starten.

Zwei weitere Zimmer können als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer verwendet werden.

Hervorzuheben ist das große Wohnzimmer, welches durch eine verglaste Holztür vom Flur getrennt ist. Das Wohnzimmer erstreckt sich auf ca. 34,89 m². Der Raum bietet Ihnen dadurch viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.
Angrenzend daran gelangen Sie auf die Südwest-Terrasse. Dort können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und es sich gut gehen lassen.

Ein großzügiger Abstellraum direkt neben dem Wohnungseingang bietet weiteren Stauraum.

Für Ihr Auto ist auch gesorgt, denn zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz.

Die Kaution beträgt 2 Monatsnettokaltmieten.

Schauen Sie sich gerne auch unseren virtuellen 3D-Immobilienrundgang unter dem Link https://ogulo.de/10942/p1hrjC42 an und vereinbaren Sie bei Gefallen einen Besichtigungstermin.
Herr Sebastian Hofmann ist hier für Sie zuständig und beantwortet Ihnen gerne weitere Fragen zur angebotenen Wohnung.

Ausstattung

*Sprechanlage
*Terrasse mit Südwestausrichtung
*Laminatboden in Holzoptik
*Fließenboden
*Garagenstellplatz
*Stellplatz im Innenhof

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße unweit des Zentrums der Stadt Schlüsselfeld. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.
Es gibt zahlreiche, auch über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Schule (Grund- und Mittelschule) sind vor Ort.
Durch die zentrale Lage und den nahen Autobahnanschluss an die A3 sind die umliegenden Städte bzw. Ballungsgebiete wie Kitzingen, Würzburg, Erlangen und Nürnberg in kürzester Zeit erreichbar. Zahlreiche Staatsstraßen und Buslinien verbinden die Stadt Schlüsselfeld mit den Bahnhöfen in Bamberg und Neustadt a. d. Aisch bzw. Erlangen und Würzburg.

Weitere Informationen unter www.schluesselfeld.de

Sonstiges

Diese Immobilie wird von Sebastian Hofmann Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit Sebastian Hofmann Immobilien, Karl-Grillenberger-Straße 1, 90402 Nürnberg über die Telefonnummer(n) +49 (911) 37859844 oder +49 (160) 91562558 sowie über die E-Mail Adresse info@seho-immobilien.de zu vereinbaren.

Weiterhin haben Sie sicher Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Außerdem übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.


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Umgebungsinformationen

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