**Vermietet** Großzügige, familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, zentral gelegen in Schlüsselfeld!

Hauptbild
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Balkon
Balkon
Diele
Wohnzimmer
Balkon
Flur
Bad
Bad
Gäste WC
Eltern
Grundriss Grundriss
Kind 1
Kind 2
Hauswirtschaftsraum
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Eckdaten

Kennung 5045
Objektart Etagenwohnung
Lage 96132 Schlüsselfeld
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 146 m²
Miete zzgl. NK 860,00 €

Ansprechpartner

Sebastian Hofmann
Immobilienmakler (IHK)
Tel. +49 911 37859844
Mobil +49 160 91562558

Weitere Angaben

Nebenkosten 220,00 €
Baujahr 1973
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Zustand gepflegt
Kaution 1.720,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 04.09.2028

Objektbeschreibung

Die angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Zweifamilienhaus. Das Haus besteht aus insgesamt 3 Etagen, das Obergeschoss wurde im laufenden Jahr 2019 renoviert.

In der Wohnung angekommen, betreten Sie zunächst den lang geschnittenen Flur. Im mittleren Teil befindet sich eine großzügige Diele, dort haben Sie genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Die Küche, welche darauf wartet, mit einer schönen Küchenzeile ausgestattet zu werden, liegt direkt gegenüber des Wohnbereichs. An die Küche angrenzend haben Sie ausreichend Raum für eine gemütliche Essecke um Mahlzeiten in Ruhe zu genießen zu können. Über das Esszimmer erreichen Sie auch den ersten von zwei großen Balkonen, der ebenfalls zum Verweilen einlädt.

Ebenso erwähnenswert ist das große Wohnzimmer, welches durch eine verglaste Tür vom Flur getrennt ist. Das Wohnzimmer erstreckt sich auf ca. 30 m². Der Raum bietet Ihnen dadurch viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Südost-Balkon, dort können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und es sich gut gehen lassen.

Das tageslichthelle, komplett neu renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie 2 Waschbecken. Ein großes Fenster lässt das frisch renovierte Bad im wundervollen Glanz erstrahlen. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Im hinteren Teil der Wohnung liegt das geräumige Schlafzimmer z. B. für die Eltern. In diesem finden ein Kleiderschrank sowie ein Doppelbett seinen Platz. Aufgrund des schönen großen Fensters haben Sie hier einen tollen Blick ins Grüne.

Zwei weitere Zimmer können als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer verwendet werden.

Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum direkt neben dem Wohnungseingang bietet weiteren Stauraum.

Für Ihr Auto ist auch gesorgt, denn zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz.

Die Kaution beträgt 2 Monatsnettokaltmieten.

Schauen Sie sich gerne auch unseren virtuellen 3D-Immobilienrundgang unter dem Link https://ogulo.de/10942/Q2qAu51W an und vereinbaren Sie bei Gefallen einen Besichtigungstermin.
Herr Sebastian Hofmann ist hier für Sie zuständig und beantwortet Ihnen gerne weitere Fragen zur angebotenen Wohnung.

Ausstattung

*Sprechanlage
*Balkon mit Südostausrichtung
*Balkon mit Südwestausrichtung
*Laminatboden in Holzoptik
*Fließenboden
*Garagenstellplatz
*Stellplatz im Innenhof

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße unweit des Zentrums der Stadt Schlüsselfeld. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.
Es gibt zahlreiche, auch über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Schule (Grund- und Mittelschule) sind vor Ort.
Durch die zentrale Lage und den nahen Autobahnanschluss an die A3 sind die umliegenden Städte bzw. Ballungsgebiete wie Kitzingen, Würzburg, Erlangen und Nürnberg in kürzester Zeit erreichbar. Zahlreiche Staatsstraßen und Buslinien verbinden die Stadt Schlüsselfeld mit den Bahnhöfen in Bamberg und Neustadt a. d. Aisch bzw. Erlangen und Würzburg.

Weitere Informationen unter www.schluesselfeld.de

Sonstiges

Diese Immobilie wird von Sebastian Hofmann Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit Sebastian Hofmann Immobilien, Karl-Grillenberger-Straße 1, 90402 Nürnberg über die Telefonnummer(n) +49 (911) 37859844 oder +49 (160) 91562558 sowie über die E-Mail Adresse info@seho-immobilien.de zu vereinbaren.

Weiterhin haben Sie sicher Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Außerdem übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.


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Umgebungsinformationen

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